Dự án The Privé do Tập đoàn Đất Xanh phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, để đảm bảo quyết định đầu tư đúng đắn, việc hiểu rõ về pháp lý và điều kiện mở bán của dự án The Privé là rất quan trọng. Cùng The Privé Đất Xanh xem pháp lý dự án này đã hoàn thiện như thế nào nhé!
Tình trạng pháp lý dự án The Privé
Chủ đầu tư Đất Xanh Group công bố Pháp lý dự án The Privé minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng khi mua căn hộ tại đây. Các giấy tờ pháp lý quan trọng của dự án bao gồm:
1. Giấy phép xây dựng
Dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXD vào ngày 12/9/2024. Giấy phép này cho phép xây dựng công trình dân dụng cấp 1 với chiều cao tối đa 35 tầng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
The Privé sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 380114 và BK 380115, được cấp cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và sau đó chuyển nhượng hợp pháp cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh vào năm 2018
3. Các quyết định pháp lý quan trọng
Dự án đã được phê duyệt bởi các cơ quan chức năng thông qua các quyết định pháp lý quan trọng như:
Quyết định số 3141/QĐ-UBND ngày 16/06/2017: Chấp thuận đầu tư xây dựng.
Quyết định số 4068/QĐ-UBND ngày 31/07/2017: Chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết
Quyết định số 2010/QĐ-BTNMT ngày 26/08/2022: Phê duyệt đánh giá tác động môi trường
Công văn số 610/HDXD-QLTK ngày 12/11/2020: Thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình.
.png)
Điều kiện mở bán của dự án The Privé
Hiện tại, dự án The Privé đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết và đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán. Theo thông tin từ trang web chính thức của dự án, The Privé dự kiến sẽ mở bán đợt đầu tiên vào tháng 3/2025
👉 Các chương trình ưu đãi và chính sách bán hàng hỗ trợ sẽ được CĐT chúng tôi update tại đây trong tháng 5 ngày, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline ☎️ PKD 0707.232.336 để nhận tư vấn cụ thể, sở hữu căn hộ nhanh chóng nhất!
Dự án The Privé đã đầy đủ về điều kiện pháp lý mang lại lợi ích gì?
Việc một dự án như The Privé đã đầy đủ về điều kiện pháp lý mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho nhà đầu tư, cụ thể:
1. Đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp
Khi dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý (giấy phép xây dựng, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…), nhà đầu tư được bảo vệ quyền sở hữu rõ ràng.
Khách mua có thể yên tâm rằng hợp đồng mua bán có giá trị pháp lý và có thể thực hiện sang nhượng, thế chấp hoặc giao dịch tài sản dễ dàng sau này.
2. Tránh rủi ro bị “treo” dự án
Dự án đủ pháp lý giúp nhà đầu tư tránh được các rủi ro phổ biến như dự án chưa được cấp phép, xây dựng sai quy hoạch, bị đình chỉ, thu hồi hoặc kéo dài tiến độ bàn giao. Tài sản đầu tư không bị “chôn vốn” trong những tranh chấp pháp lý hoặc kiện tụng.
3. Thuận lợi khi làm thủ tục vay ngân hàng
Các dự án đã hoàn thiện pháp lý thường được ngân hàng thẩm định dễ dàng hơn và hỗ trợ tài trợ vay vốn với tỷ lệ cao (có thể từ 70-80% giá trị căn hộ). Đây là điểm cộng lớn cho nhà đầu tư cần sử dụng đòn bẩy tài chính.
4. Tăng tính thanh khoản trong tương lai
Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh dễ bán lại, cho thuê vì người mua thứ cấp cũng rất coi trọng tính pháp lý khi quyết định mua. Giá trị tài sản cũng thường tăng bền vững hơn so với các dự án pháp lý mập mờ.
5. Yên tâm khi nhận nhà và cấp sổ hồng
Khi dự án đã đủ điều kiện mở bán, chủ đầu tư buộc phải hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và cam kết bàn giao sổ hồng đúng quy định sau khi hoàn công. Người mua không cần lo lắng về việc chậm trễ cấp sổ hồng hay tranh chấp quyền sở hữu.
Khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản, việc kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của dự án là rất quan trọng. Đối với dự án Căn hộ cao cấp The Privé, khách hàng và nhà đầu tư nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan và tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.
Ngoài ra, việc theo dõi tiến độ xây dựng, các thay đổi trong pháp lý của dự án, và các chính sách liên quan đến sở hữu và chuyển nhượng căn hộ là cần thiết để tránh gặp phải rủi ro trong quá trình đầu tư
.png)
.png)
.png)
.png)
